【不動産投資】毎月の定期清掃費の見直し~シルバー人材派遣の活用~④



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毎月の定期清掃費の見直しシリーズの続編です。

シルバー人材派遣に対して依頼する内容を決め、今は依頼を受けてくださるシルバーさんを

探してもらっているのですが、その進捗は。。。?

 

これまでの経緯は以下の記事参照
【不動産投資】毎月の定期清掃費の見直し~シルバー人材派遣の活用~
【不動産投資】毎月の定期清掃費の見直し~シルバー人材派遣の活用~②
【不動産投資】毎月の定期清掃費の見直し~シルバー人材派遣の活用~③

意外とシルバー人材が見つからない。。。

シルバー人材派遣センターの担当者の方に募集状況を伺ってみましたが、

なかなか人が見つからないらしいです。

この不景気だからこそ仕事として受け皿になるから追い風だ思っていたんですが難しいですね。。。

現在契約中の定期清掃は今月で解約することに決めたので、

来月の清掃契約は今のところ空白状態。。。

ということで、最悪シルバー人材派遣が使えない場合の選択肢も検討しておく必要があるので、

別パターンを並行で進めることにしました。

 

清掃業者へ直接作業依頼(第2の選択肢)

第2の選択肢は

清掃業者への直接作業依頼です。

 

ただ、清掃業者といっても、色々あります。

相場を把握するという意味でも複数の清掃会社の相見積もりを取りたいということで、

清掃会社業者紹介サイトを使ってみました。

↓これです↓

あとは、検索で出てくる業者を調べて複数の候補を出し、そこから絞るという形を取りました。

 

結果から言うと、株式会社アセットコミュニケーションが提供する

「WORKS with BMクラウド」

というサービスを使ってみることにしました。

 

清掃業者の作業内容はこんな感じでした

ちりつもダンクは清掃業者に依頼をするなら、

・写真付きの清掃の報告
・水拭きやゴミ捨て場の洗浄(共用水道がないため)

が必須と考えており、

それをやってくれる業者の中で割安なところを探した結果ということになります。

「WORKS with BMクラウド」は上記条件を満たしたうえで、

費用感も手ごろだったので、依頼したという形です。

BMクラウドさんは4月末までキャンペーン中で、初回のトライアル清掃は無料とのことで、

お試しという要素も含めて依頼を決めたという背景もあります(笑)

 

今日、まさに第1回目の清掃を行ってもらい、即日清掃レポートが届きましたので即公開!

このBMクラウドのいいところは、清掃報告が専用サイトで管理できるというところで、

清掃実施予定日と清掃報告は専用サイトにアップされており、

アップされるとメールにお知らせがくるという仕組みになっています。

これが清掃報告です。

清掃報告清掃報告(写真①)清掃報告(写真②)

いかがでしょうか?

写真付きの報告は実施前後の状況もすぐ分かるので安心できますよね。

実施内容もコメント付きのメールが来るので分かりやすいです。

気になるお値段ですが、約4000円です(初回無料キャンペーンにつき支払いはゼロ)。

これは、物件の規模や清掃の内容によって価格は変わってくるので参考程度でお願いします。

 

シルバー人材派遣の場合は

写真付きの報告書はもらえない、

水を使った清掃もできない、

未回収ゴミも回収してもらえないので、

そういったデメリットを考えると、差額約2000円を払ってでも

一回の清掃の質を取った方が良い気もしてきました(笑)

 

シルバー人材センターの人材募集状況次第ではありますが、

清掃業者の作業内容には満足してしまったので、

とりあえず5月以降の定期清掃難民は避けられそうです(^^♪

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